H E R Z L I C H

WILLKOMMEN

FAMILY &

FRIENDS

IMMOBILIEN

WAS wir TUN

Erwerb von Wohnimmobilien

Aufbau eines nachhaltigen Portfolios

Projektierung & Sanierung

Wertsteigerung durch Optimierung des Bestandes

Vermietung von Wohnimmobilien

Langfristige und nachhaltige Bestandsbewirtschaftung

Verkauf von Wohnimmobilien

Verkauf nach hochwertiger Projektierung

Wir erwerben, gestalten und halten Wohnimmobilien im Raum Wien - mit dem Ziel, bleibende Werte für Generationen zu schaffen

Unsere ANKAUFSPROFIL

Wir investieren in Raum, Qualität und Zukunft – mit Verantwortung gegenüber Menschen und unserer Stadt.
Dabei sind uns folgende Kriterien besonders wichtig.

MÄRKTE

> WIEN
> Speckgürtel

LAGE

> guter Infrastruktur
> Öffentliche Anbindung
> Einkaufsmöglichkeiten,
> nachgefragt

ASSETKLASSEN

> Wohnungen
> Reihenhäuser
> Innenhofgebäude
> Einfamilienhäuser

OBJEKTGRÖSSEN

> ab 30m²
> bis max. 150m²
Wohnnutzfläche (exkl. Freiflächen, Keller, etc.)
> WC/Bad vorhanden

ZUSTAND

> gut gepflegt
> saniert/modernisiert/renoviert
> neuwertig
> Erstbezug

AUSSTATTUNG

> Be-/Entlüftete Nassräume
> Fenster & Wohnungstüre in gutem Zustand
> Guter Grundriss & Raumaufteilung
> Raumhöhe in Aufenthaltsräumen ab 2,5m
> Raumhöhe in Nebenräumen ab 2,1m
> Wohnwidmung (Grundbuch, baurechtlich)
> Wohnungseigentum (in Vorbereitung)
1:1 Eigentum

KAUFKRITERIEN

> keine Förderungen am Gebäude
> keine offenen Bauaufträge
> keine emissionsstarke Lage (Lärm, Geruch)
> bestandsfrei und frei von Rechten Dritter
> kein straßenseitiges Erdgeschoss bei Wohnungen (einsehbar)
> kein Souterrain oder Lage im Industriegebiet
> keine überhöhten Betriebskosten & Rücklage, oder Darlehen

WER wir SIND

Family & Friends IMMOBILIEN ist ein von Familie und Freunden gegründetes Unternehmen, das mit Weitblick, Verantwortung und Vertrauen in die Zukunft investiert.

Unser Handeln basiert nicht auf kurzfristiger Gewinnmaximierung, sondern auf der Überzeugung, nachhaltige Werte für Generationen zu schaffen.

Wir investieren gezielt in Wohnimmobilien, bei denen Qualität, Herkunft und Handschlagqualität im Mittelpunkt stehen. Jede Immobilie, die wir erwerben, entwickeln oder weitergeben, soll Bestand haben – in Substanz, Wert und Bedeutung.

Dabei ist es uns ein persönliches Anliegen, unseren Mieterinnen und Mietern sowie Käuferinnen und Käufern ein Zuhause zu bieten, hinter dem wir mit gutem Gewissen stehen können.

Denn wir sind überzeugt: Echte Werte entstehen nicht durch Zahlen, sondern durch Verantwortung, Vertrauen und Menschen, die gemeinsam an das Gute glauben.

Dr. Philipp Gersing und Mag. Oliver Lang
Geschäftsführung

Kontakt / Impressum

FAMILY & FRIENDS IMMOBILIEN GmbH

Börseplatz 1/1/7 – 1010 Wien
office@ffi.immo | +43 676 552 60 14